Pano » Kültür & Medya » Günün Konusu

Yabancıya mülk satışı başladı
Yeni Başlık Gönder Cevap Gönder 1. sayfa (Toplam 2 sayfa) [Bu başlıkta 12 mesaj bulunuyor] « Önceki başlıkSonraki başlık »

Sayfa::  1
 Yazar  Mesaj
Blackio
l3 l_ A l< ! 0
TurkBoard Fan


Kayıt: 13.01.2008
Üye No: 103,747
Mesajlar: 8650
Şehir: OveraL
Üye Yorumları
Offline
Ekonomi  Tek mesaj gösterimi Tek mesaj gösterimi Tarih: Cum Tem 18, 2008 3:46 pm Mesaj: #1


Bayındırlık Bakanı, yabancı şirketler ve yabancı uyruklulara Türkiye’de gayrimenkul satışına ilişkin işlemleri belirledi ve genelgeyle duyurdu. Genelgede Suriye ve Yunan uyrukluların miras ve gayrimenkul taleplerinin merkezden sorulması isteniyor.

Yabancılara gayrimenkul satışı ile ilgili yeni yasal düzenlemenin uygulamasına ilişkin genelge dün yayımlandı. Genelgenin yayımlanması ile birlikte, Anayasa Mahkemesi’nin iptal kararının ardından oluşan yasal boşluk nedeniyle 16 Nisan 2008’de durdurulan satışlar, yeniden başlatıldı.

Yeni düzenlemeyle daha önce Türk vatandaşları gibi gayrimenkul edinilebilmesini öngören 4875 sayılı Doğrudan Yabancı Sermaye Kanunu kapsamındaki şirketler, artık “valilik izni” ile mülk alabilecek. Valilik iznine ilişkin esaslar 3 ay içinde yayımlanacak yönetmelikle belirlenecek, bu nedenle süre zarfında söz konusu şirketlere herhangi bir satış yapılmayacak.

Yabancı ülkelerde kurulu şirketler ve yabancı gerçek kişiler ise ilçe bazında, uygulama imar planı ve mevzi imar plan sınırları içinde kalan toplam alanın yüzde 10’una kadar taşınmaz ile sınırlı ayni hak edinebilecek.

Bir yabancının, Türkiye’de taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinimi, 2,5 hektar ile sınırlı olacak.

Bayındırlık ve İskan Bakanı Faruk Nafiz Özak imzasıyla yayımlanan genelgede, yabancı gerçek kişiler, yabancı şirketler ve yabancı yatırımcıların Türkiye’de kurduğu şirketlere gayrimenkul satışı ile ilgili tapu sicil müdürlüklerinde yürütülecek işlemler belirlendi.

Buna göre, Türkiye ile arasında “tam karşılıklılık bulunan ülkelerin” vatandaşlarının talebi, söz konusu alanın, “uygulama imar planı veya mevzi imar planında konut veya iş yeri olarak ayrılmış olduğunun belgelendirilmesi”, “bu amaçlarla kullanılmak üzere tapuya tescil edilmiş olması” ve “askeri yasak bölge-güvenlik bölgeleri dışında kaldığının tespiti” kaydıyla doğrudan tapu sicil müdürlüklerince sonuçlandırılacak.

SURİYE VE YUNANLILAR İÇİN İZİN GEREKECEK
“Tam karşılıklılık bulunmayan ülkelerin” vatandaşlarının talebi, tapu sicil müdürlüklerince doğrudan reddedilecek. İki listede de yer almayan ülkelerin vatandaşların için ise Genel Müdürlüğe başvurulacak ve buradan gelecek talimata göre işlem yapılacak.

Ayrıca, gayrimenkul satışı yapılmayan Suriye uyrukluların taşınmazlara ilişkin miras, intikal gibi talepleri de merkezden sorularak, sonuçlandırılacak. Türk asıllı olmayan Yunan uyruklu gerçek kişilerin taşınmaz talepleri de yine Genel Müdürlüğe aktarılacak ve alınacak talimat doğrultusunda işlem gerçekleştirilecek.

Cemaat Vakıflarının Türkiye’de taşınmaz mal edinim talepleri, Tasarruf İşlemleri Dairesi Başkanlığı’nca düzenlenen genelge esasları çerçevesinde değerlendirildirilecek.

2,5 HEKTAR İÇİN TAAHHÜT ALINACAK
Yabancı uyruklu gerçek kişilerin Türkiye’de taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinimleri 2,5 hektarla sınırlandırıldığından, bu miktarı aşan talepler geri çevrilecek.

Ayrıca, işlemler sırasında yabancılardan, kanuni miras dışındaki tasarruflar için, 2,5 hektarın üzerinde gayrimenkulü bulunmadığına dair taahhüt alınacak. Taahütte, tespiti halinde, 2,5 hektarı aşan kısmın tasfiyesinin “kayıtsız şartsız kabul edildiği” belirtilecek.

Tapu Kanununa aykırı edinilen veya amacına uygun kullanılmadığı belirlenen bütün taşınmazlar ve sınırlı ayni haklar da tasfiye edilecek ve bedeli hak sahibine ödenecek.

Genelgede, sürecin takibi için yabancı gerçek kişiler ve yabancı ülkelerde kurulu şirketlerin Türkiye’deki her türlü taşınmaza ilişkin işlemlerinin sonunda “bilgi formunun” düzenlenmesi ve en kısa sürede Genel Müdürlüğe gönderilmesinin büyük önem taşıdığı vurgulandı.

TEŞVİK KAPSAMINDAKİ ŞİRKETLER
Genelgede, 4875 sayılı Doğrudan Yabancı Yatırımlar Kanunu kapsamında yabancı yatırımcıların Türkiye’de kurdukları veya iştirak ettiklerin şirketlerin mal edinimine ilişkin esaslara da açıklık getirildi.

Söz konusu şirketler, Türk vatandaşlarının sahip olduğu koşullarda gayrimenkul edinebiliyordu. Anayasa Mahkemesinin buna yönelik iptal kararı dikkate alınarak yapılan yasal düzenleme çerçevesinde, söz konusu şirketlerin Türkiye’deki gayrimenkul edinimleri “valilik iznine” bağlandı.

Genelgede, sürecin uygulamasına ilişkin usun ve esasların 3 ay içinde yayımlanacak yönetmelik ile belirleneceği kaydedilerek, ilgili kurumların yönetmelik çıkarılıncaya kadar alması gereken önlemelere yer verildi.

STRATEJİK ALANLAR İÇİN GENELKURMAY İZNİ
Genelgede, ticaret şirketinin 4875 sayılı Doğrudan Yabancı Yatırımlar Kanununa göre kurulduğunun bildirilmesi halinde, yapılacak işlemler şöyle belirtildi:

“Edinilmek istenilen söz konusu taşınmaz malın askeri yasak bölgesi, güvenlik bölgesi ya da stratejik alanlarda kalıp kalmadığı, bu alanlarda kalıyorsa satışında sakınca bulunup bulunmadığı hususunda Genelkurmay Başkanlığı izni; taşınmaz ediniminin şirket faaliyet konusuna uygun olup olmadığı ile özel güvenlik bölgesinde kalıp kalmadığı, bu alanlarda kalıyorsa satışında sakınca bulunup bulunmadığı hususlarında da Valilik izni gerekmektedir. Valilikler nezdinde oluşturulacak Komisyonca, edinilecek taşınmazın şirketin faaliyet konusuna uygunluğu yönünden yapılacak değerlendirmede, Genelkurmay Başkanlığınca verilecek izinlerin de dikkate alınması uygun olacağından, anılan komisyonca gerekli değerlendirmenin daha doğru bir şekilde yapılabilmesi için; söz konusu taşınmazın askeri yasak bölgesi, güvenlik bölgesi ya da stratejik alanlarda kalıp kalmadığı, bu alanlarda kalıyorsa satışında sakınca bulunup bulunmadığı hususlarının da Valilik tarafından Genelkurmay Başkanlığı ya da yetkilendireceği komutanlıktan alınacak yazının komisyonca verilecek izin yazısına ek yapılmasının talep edilmesi ve Valilikten alınacak cevap sonucuna göre taleplerin karşılanması ya da ret edilmesi gerekmektedir.”

Bakan Özak, genelgenin sonunda, bölge müdürlüklerinden, genelge hükümleri doğrultusunda işlem yapılmasının temini ve uygulamanın titizlikle takibini istedi.

SATIŞ YAPILACAK ALANLAR, 3 AY İÇİNDE BİLDİRİLECEK
Öte yandan, yasaya göre, ilgili kurum ve kuruluşlar, yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kurulu ticaret şirketlerinin taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinemeyecekleri alanların yüzölçümlerini ve valilikler de ilçelerin uygulama imar planı ve mevzi imar plan sınırları içinde kalan toplam alanların yüzölçümlerini 3 ay içinde, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı bünyesinde ilgili idare temsilcilerinden oluşan komisyona bildirecek.

Yabancı uyruklu gerçek kişiler, merkez ilçe ve ilçeler bazında edinebilecekleri taşınmazlar ile ayni hakların miktarı belirleninceye kadar geçecek süre içinde yasa hükümleri çerçevesinde taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinebilecek.
Üye olmadığınız için buradaki linki göremiyorsunuz! TurkBoard üyesi olmak için tıklayınız!


Gunun konusu: evanesce




_________________


Hem Coca cola ic, hem Marlboro kullan, hem de Mcdolandta git yemek ye ve daha neler neler kullan Amerika'ya ait, sonra da deki Amerika'ya karsiyim!
 Kullanıcı bilgilerini göster Özel mesaj gönder Alıntıyla Cevap Gönder Başa dön 
fuli



Kayıt: 07.06.2006
Üye No: 62,730
Mesajlar: 48
Üye Yorumları
Offline
Tek mesaj gösterimi Tek mesaj gösterimi Tarih: Cmt Tem 19, 2008 12:32 am Mesaj: #2
satın bakalım




_________________
 Kullanıcı bilgilerini göster Özel mesaj gönder Alıntıyla Cevap Gönder Başa dön 
eshquia
ehl-i keyf
Admin


Kayıt: 28.06.2005
Üye No: 16,455
Mesajlar: 5899
Şehir: İstanbul
Üye Yorumları
Gizli
Tek mesaj gösterimi Tek mesaj gösterimi Tarih: Cmt Tem 19, 2008 1:38 am Mesaj: #3
2,5 - 2,5 - 2,5...

2,5 hektar tam olarak ne kadar ediyor?
Kaç futbol sahası mesela?
Genelde öyle izah edilir ya...




_________________
" .. bazen de gülümsedim nazikçe
dinlemediğim belli olmasın diye "
 Kullanıcı bilgilerini göster Özel mesaj gönder MSNM Alıntıyla Cevap Gönder Başa dön 
katedralin
Her gece bir öncekini öldür,tekrar hayata döndür..


Kayıt: 01.06.2005
Üye No: 12,401
Mesajlar: 4176
Şehir: kiev..ankara..
Üye Yorumları
Offline


Uyarı : 1

Tek mesaj gösterimi Tek mesaj gösterimi Tarih: Cmt Tem 19, 2008 1:59 am Mesaj: #4
yok böyle birşey
dış ülke aman toprakları yabancıya gitmesin diye adamın canını çıkarır
bizimkiler seve seve

ormanlar yanar
yerine açılan araziyi bazı adi insanlar yabancı müşteri gibi gösterip satın alır yerine istediklerini yaparlar
devamında bir orman daha yanar.




_________________
Hadi korkma!Düş yüzümden,kırıl kalbim gibi paramparça!Bu kez tüm günahlarını yaz kendi omuzlarına!Seni reddediyorum!!!Yaşadıgım sahte hayattan yanına dönüyorum.Yaşadığım her günün başlığıydı"seni seviyorum"Ölüyorum,her şey aynı.."Seni seviyorum"
 Kullanıcı bilgilerini göster Özel mesaj gönder Alıntıyla Cevap Gönder Başa dön 
KRiTiK



Kayıt: 19.07.2008
Üye No: 130,293
Mesajlar: 45
Üye Yorumları
Offline


Yasaklandım

Tek mesaj gösterimi Tek mesaj gösterimi Tarih: Cmt Tem 19, 2008 3:11 am Mesaj: #5
Burada hükümet daha geniş kapsamlı olan toprak satımına kısıtlama getirmiş.Yanlış anlaşılmalara mahal verilmemeli.

Ama toprağını yabancıya satan adamın gözümde hiçbir vasfı ve değeri yoktur.
 Kullanıcı bilgilerini göster Özel mesaj gönder Alıntıyla Cevap Gönder Başa dön 
Sphisnks
7/9/264 SeyfillicA:)


Kayıt: 09.11.2006
Üye No: 70,341
Mesajlar: 4058
Şehir: 34/35½
Üye Yorumları
Offline


Uyarı : 2

Tek mesaj gösterimi Tek mesaj gösterimi Tarih: Cmt Tem 19, 2008 3:43 am Mesaj: #6
Bizimkiler art niyetli alım yapamaz.
Ama bizden alırlar.
Bu bir fobi değil zımni bir tarihsel yabancı stratejisidir.
Unutmayalım ;Filistinlilerin arazilerini,evlerini üç kuruş paraya Yahudilere satıp sonra da İsrail'in elinden alamadıkları toprakları...
Demokrasi palavrası adı altında müstemleke olduk.
Çanakkaleyi gemileri ve toplarıyla geçemeyenler, bugün kanunla geliyorlar.
Bizi de satıyorlar mı acep içinde?
Yeni ağalarımızı ona göre tanıyalım.




_________________
Üye olmadığınız için buradaki linki göremiyorsunuz! TurkBoard üyesi olmak için tıklayınız!


Gözyaşlarıyla beraber aktı boyaları,
''Ağlayan Palyaço''nun...
Amorti hüzünler...
Ben ki aşkın elif halindeyim/yaşanır ancak...
 Kullanıcı bilgilerini göster Özel mesaj gönder Alıntıyla Cevap Gönder Başa dön 
439
.bir müddet inziva.
TurkBoard Fan


Kayıt: 17.09.2005
Üye No: 28,433
Mesajlar: 10251
Şehir: Boşluk
Üye Yorumları
Offline
Tek mesaj gösterimi Tek mesaj gösterimi Tarih: Cmt Tem 19, 2008 9:36 am Mesaj: #7
Yabancıya mülk satışı sanki yoktu önceden!

Adamlar dilediği gibi at koşturuyorlar ülkemizde, bizim yönetici dediğimiz şahsiyetlerde ellerini bağlamış sadece izliyorlar, hatta yardım ediyorlar.

4-5 yıl önceydi, Güneydoğu Anadolu'da arazilerin birer birer satıldığı ve alan kişilerin İsrail uyruklu Türkler olduğu çıkmıştı ortaya. Uğur Dündar yaptığı araştırma sonucu dosyayı Arena'da paylaşmıştı. Adamlar göz diktikleri arazileri Türkiye'de ki İsrail uyruklu vatandaşlara aldırıyor, "20 yıl işlet ne kazansan senindir, ama 20 yıl sonra geri iade edeceksin bana" şartıyla nakit desteğiyle dolaylı yoldan topraklarımızı ele geçiriyorlardı. Ne oldu neler oldu bilmiyorum ama o dosyanın üstü alele acele kapatıldı, ses çıkarılamadı çok fazla. Şimdi ise mülk satışı yasallaştırılıyor. Ben bunun altında art niyet aramaz mıyım? Elbette ki ararım! Adamlar yasallaşacak zamanı bile biliyormuş (:

Diğer yandan büyük şirketler kendilerine yabancı ortak alarak zaten ülkemizi parsellemiş vaziyetteler.
Kipa, Tesco'ya satıldı, Kipa'nın sahip olduğu tüm arazilerde Tesco'ya geçmiş oldu haliyle, Akçansa yabancı ortak aldı kendine sahip olduğu 10.000 hektarlık alana da ortak almış oldu?
Bu ülkeyi satmak değil miydi?




_________________
Sessizce Bay Bay
 Kullanıcı bilgilerini göster Özel mesaj gönder Alıntıyla Cevap Gönder Başa dön 
Sphisnks
7/9/264 SeyfillicA:)


Kayıt: 09.11.2006
Üye No: 70,341
Mesajlar: 4058
Şehir: 34/35½
Üye Yorumları
Offline


Uyarı : 2

Tek mesaj gösterimi Tek mesaj gösterimi Tarih: Cmt Tem 19, 2008 4:43 pm Mesaj: #8
Sanki suçlu arıyoruz 439 Hanım.
Vatanı satanlar belli zaten,satılmadı mı dedik?
(!)Öfkenizi neye borçlusunuz bilmem ama,ben yanlış (Unutmayalım ;Filistinlilerin arazilerini,evlerini üç kuruş paraya Yahudilere satıp sonra da İsrail'in elinden alamadıkları toprakları...
)bir durumu dile getirmiş bulundum.
Hatırlatmaları severim.




_________________
Üye olmadığınız için buradaki linki göremiyorsunuz! TurkBoard üyesi olmak için tıklayınız!


Gözyaşlarıyla beraber aktı boyaları,
''Ağlayan Palyaço''nun...
Amorti hüzünler...
Ben ki aşkın elif halindeyim/yaşanır ancak...
 Kullanıcı bilgilerini göster Özel mesaj gönder Alıntıyla Cevap Gönder Başa dön 
__osiris__
asla vazgeçme...


Kayıt: 14.05.2006
Üye No: 60,091
Mesajlar: 1826
Üye Yorumları
Offline


Uyarı : 1

Tek mesaj gösterimi Tek mesaj gösterimi Tarih: Cmt Tem 19, 2008 6:19 pm Mesaj: #9
"Babalar gibi satarım" diye söyleyen bir başbakandan beklendik bir hareket. Yüzbinlerce şehit verdik bu toprakları kazanabilmek için. Şimdi de bölüm bölüm satıyoruz o toprakları. Söylenecek çok şey var ama malesef ne desek boş...




_________________
"insan olmak adına yapıyorum, daha fazlasını da yapabilirim"
Macbeth

İnsanlar hükümetlerinden korkmamalı;
Hükümetler insanlarından korkmalı...
Vendetta
 Kullanıcı bilgilerini göster Özel mesaj gönder Alıntıyla Cevap Gönder Başa dön 
439
.bir müddet inziva.
TurkBoard Fan


Kayıt: 17.09.2005
Üye No: 28,433
Mesajlar: 10251
Şehir: Boşluk
Üye Yorumları
Offline
Tek mesaj gösterimi Tek mesaj gösterimi Tarih: Cmt Tem 19, 2008 6:27 pm Mesaj: #10
« Sphisnks » demiş ki:
Sanki suçlu arıyoruz 439 Hanım.
Vatanı satanlar belli zaten,satılmadı mı dedik?
(!)Öfkenizi neye borçlusunuz bilmem ama,ben yanlış (Unutmayalım ;Filistinlilerin arazilerini,evlerini üç kuruş paraya Yahudilere satıp sonra da İsrail'in elinden alamadıkları toprakları...
)bir durumu dile getirmiş bulundum.
Hatırlatmaları severim.


Mesajımın seninkinin altına gelmiş olması cevabı sana verdiğim anlamına gelmiyor. Sana vermiş olsam emin ol mesajından alıntı yapardım, tıpkı şu anda yaptığım gibi. Senin verdiğin cevabı okumamıştım bile. Şu andada okuduğumda yazdığım yorumla seninkinin hiç bir bağlantısını kuramadım.

Öfkem elbette ki var. Ama bu öfke sana olamayacak kadar büyük (:

Ben TC vatandaşıyım ve ülkemin topraklarının satılmasına her vatandaş gibi tepki gösteririm. Senin yaptığında farklı değilmiş. Aynı şeye tepkimiz. Ama neden mesajımı üzerine alındın çözemedim. Ön yargı kokuları geliyor burnuma (:




_________________
Sessizce Bay Bay
 Kullanıcı bilgilerini göster Özel mesaj gönder Alıntıyla Cevap Gönder Başa dön 
Mesajları göster:   
Yeni Başlık Gönder Cevap Gönder 1. sayfa (Toplam 2 sayfa) [Bu başlıkta 12 mesaj bulunuyor]
Sayfa::  1
« Önceki başlıkSonraki başlık »
Pano » Kültür & Medya » Günün Konusu


Bu forumda yeni konular açamazsınız
Bu forumdaki mesajlara cevap veremezsiniz
Bu forumdaki mesajlarınızı değiştiremezsiniz
Bu forumdaki mesajlarınızı silemezsiniz
Bu forumdaki anketlerde oy kullanamazsınız
Bu foruma eklenti dosyaları gönderemezsiniz
Bu forumdaki dosyaları indiremezsiniz
TurkBoard çerezlerini temizle  
eXTReMe Tracker